Site ve Apartman Yönetimi Kursu

Site ve Apartman Yönetimi Kursu’nun Amacı

Bu programı başarı ile tamamlayan kursiyerlerin;

• Temel hukuk kavramlarını anlama ve yerinde kullanmaları,
• Site ve apartman yönetimi ile ilgili mevzuatı öğrenme ve değişiklikleri takip etmeleri,
• Belediye imar planlarını anlama ve değişiklikleri takip etmeleri,
• Toplumsal düzeni sağlayan kurallara ve kişilik haklarına uygun davranmaları,
• Kendini doğru ifade etmeleri,
• Etkin dinleyici olmaları,
• İkna edici iletişim kurmaları beklenmektedir.

Site ve Apartman Yönetimi Kursu’nun Katılım Koşulları

Site ve apartman yöneticiliği kurs programı, ortaöğretim mezunları ile 6287 sayılı Kanun’un uygulanılmasına başlamadan önce ilköğretim mezunu veya 4306 sayılı Kanun öncesi ilkokul mezunu olan bireyler için hazırlanmıştır.

Site ve Apartman Yönetimi Kursu’nun İçeriği

1. HAFTA
2. KAT MÜLKİYETİ KANUNU
3. Kat Mülkiyeti Kanunu İle İlgili Temel Konular
4. Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı Kapsamı
5. Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı İle İlgili Tanımlar
6. Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Niteliği
7. Ortak Yerler
8. Bağımsız Bölümlerle Arsa Payı Arasındaki Bağlantı
9. Bağımsız Bölümlerle Eklentiler ve Ortak Yerler Arasındaki Bağlantı
10. Ortaklığın Giderilmesi ve Öncelikle Satın Alma Hakkı

2.Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Kurulması

1. Genel Olarak Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı
2. Kat Mülkiyeti Kütüğü ve Kat Mülkiyetinin Kurulması
3. Sözleşme ve Tescil Yapılması
4. Kat İrtifakının Kurulması
5. Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Hakları
6. Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin
7. Kat İrtifakı Sahiplerinin Borçları

3.Ana Gayrimenkulün Yönetimi

1. Genel Kurul ve Yönetim Planı
2. Yönetim Planının Yöneticiye Getirdiği Haklar
3. Kat Malikleri Kurulunun Toplantısı ve Kararları
4. Kat Malikleri Kurulunu Aldığı Kararlarının Uygulanma Alanları
5. Yönetici ve Yönetici Seçimi
6. Yöneticinin Sorumluluğu
7. Yönetimin Denetlenmesi
8. Yenilik ve Ekler

4.Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Sona Ermesi

1. Ana Gayrimenkulün Arsasıyla Birlikte Yok Olması veya Kamulaştırılması
2. Ana Yapının Harap Olması
3. Bildirme Ödevi ve Kaydın Silinmesi
4. Kat İrtifakının Sona Ermesi

5.Yasaklar

1. Yeni Duruma Uyma
2. Medeni Kanuna Göre Kurulmuş Kat İrtifaklarının Yönetimi
3. Özel Kanuna Göre Ortaklaştırma (Şuyulandırma) Halinde Kat Mülkiyetinin Durumu

6.Harç ve Vergiler

7.Devre Mülk Hakkı

8.Görevli Mahkeme ve Kullanma Yerlerinin Boşaltılması

9.Kat İrtifakına Geçiş

1. APARTMAN YÖNETİMİ VE YÖNETİM PLANI
2. Yönetim Planı
3. Genel Kurul (Kat Malikleri Kurulu)
4. Oy Birliği Aranan Durumlar
5. Beşte Dört Çoğunluk Aranan Durum
6. Çift Çoğunluk Aranan Durumlar
7. Yöneticinin Görevleri
8. Denetçi ve Denetleme Kurulu
9. Ana Gayrimenkulün Yönetimi
10. Ana Gayrimenkulün Bölümleri
11. Yasaklar
12. Dairelerin Kullanım Şekli
13. Ortak Yerler
14. Yönetim Planının Bağlayıcılığı
15. Anlaşmazlıkların Çözümü
16. Yönetim Organları
17. Yönetici Seçimi
18. Denetçi
19. Kat Maliklerinin Hakları ve Borçları
20. Personel Ucretleri
21. Bağımsız Bölüm İlavesi
22. Diğer İşler
23. icra ve İflas Hukuku
24. İcra ve İflas Hukukunun Tanımı
25. İcra ve İflas Hukukunun Niteliği
26. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI MEVZUATI
27. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ‘nın Görevleri
28. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Teşkilat Yapısı
29. Bakanlığın Teşkilat ve Görevlerine Ait Kanun Hükmünde Kararname
30. 209 Sayılı Kanun Hükmünde Kararname ile Yapılan Değişiklikler
31. Teknik Araştırma ve Uygulama Genel Müdürlüğü
32. Afet İşleri Genel Müdürlüğü
33. Arsa Ofisi Genel Müdürlüğü
34. İller Bankası Genel Müdürlüğü
35. Toplu Konut Yapımı
36. İmar Kanunu
37. İkinci Boğaz Köprüsü (Fatih Sultan Mehmet Köprüsü)
38. Demiryolları, Limanlar ve Hava Meydanlarının Bakanlıktan Ayrılışı ve Devlet Su İşlerinin Bakanlığa Bağlanması
39. Bakanlık Teşkilat ve Görev Kanunlarının Topluca Belirtilmesi
40. BELEDİYE İMAR PLANLARI İLE İLGİLİ YASAL DÜZENLEMELER

I . İmar Bilgisi

1. Türkiye’de Şehirleşme
2. Türkiye’de Planlama Çalışmaları
3. Yönetim
4. Belediyeler
5. Kuruluş Kanunu
6. Görev ve Yetkileri
7. Borçlanma
8. Alt Yapı Hizmetleri
9. Ulaşım Hizmetleri
10. Büyükşehir Belediyesinin Yetkileri ve İmtiyazları
11. Büyükşehir Belediyesinin İmar Denetim Yetkisi
12. Çalışma Düzenleri
13. Büyükşehir Belediye Meclisi
14. Belediye Encümeni
15. Belediye Başkanı
16. HAFTA
17. TEMEL HUKUK BİLGİLERİ
18. Toplumsal Düzen Kuralları
19. Din Kuralları
20. Ahlak Kuralları
21. Görgü Kuralları
22. Hukuk Kuralları
23. Hukuk Kavramı
24. Pozitif Hukuk (Müspet Hukuk)
25. Doğal Hukuk (Tabiî Hukuk)
26. Hukukun Kaynakları
27. Bağlayıcı Kaynaklar
28. Yardımcı Kaynaklar
29. Hukukun Dalları
30. Özel Hukuk ve Dalları
31. Kamu Hukuku ve Dalları
32. Karma Hukuk ve Dalları
33. Türkiye’nin Yönetim Yapısı
34. Genel Yönetim Kuruluşları
35. Yerel Yönetim Kuruluşları
36. Hizmet Yönetim Kuruluşları
37. Meslek Kuruluşları
38. Denetleme ve Danışma Kuruluşları
39. Özel Hukuk Yapılı Kuruluşlar
40. HUKUKUN TEMEL KAVRAMLARI

1 . Kişi

1. Gerçek Kişiler
2. Tüzel Kişiler
3. Hak
4. Hak Kavramı
5. Hakkın Türleri
6. Borç
7. Borç İlişkisi
8. Borç İlişkisinin Kaynakları
9. Borcun Sona Ermesi
10. Suç ve Ceza
11. Suç
12. Ceza
13. HAFTA
14. KİŞİLER ARASI İLETİŞİM

1 . Tanımı

1. İletişim sürecindeki unsurlar
2. Kişiler arası İletişimin Gerekliliği
3. Kişiler Arası İletişimin Temel Özellikleri
4. Kişiler Arası İletişime Etki Eden Faktörler
5. Kişisel Özellikler
6. Sosyo-Demografik Özellikler
7. Psikolojik Faktörler
8. Tutum ve İnançlar
9. Benlik Kavramı

f.Kişilerin Kendilerini İfade Etme Teknikleri

1. KENDİNİ TANIMA

1 . Kendini Tanımanın Yolları

1. ilgi Alanları
2. Yaklaşımlar Görüşler
3. İş ve Okul Hayatı
4. Maddi Durum
5. Kişilik
6. Vücudumuz ve Vücut Dili(Beden Dili)
7. Kendini Doğru İfade Etmenin Öğeleri
8. Gözlem
9. Düşünceler
10. Duygular
11. İhtiyaçlar
12. DİNLEME
13. Tanımı
14. Çeşitleri
15. Görünüşte Dinleme
16. Savunmada Dinleme
17. Seçerek Dinleme
18. Tuzakçı Dinleme
19. Denetçi Dinleme
20. Nezaketen Dinleme
21. Ürkek Dinleme
22. Yaltaklanmacı Dinleme
23. Dinleme Becerileri ve Yöntemleri
24. Pasif (Edilgin) Dinleme
25. Kapı Aralayıcı Mesajlar
26. Etkin (Aktif) Dinleme
27. Dinlemeyi Engelleyen Tutum ve Davranışlar
28. Öğüt Vermek, Çözüm Getirmek, Yönlendirmek
29. Yargılamak, Eleştirmek, Ad Takmak
30. Soru Sormak, Araştırmak, İncelemek
31. Teşhis, Tanı Koymak, Tahlil Etmek
32. Teselli Etmek, Konuyu Değiştirmek
33. İKNA

1 . Tanımı

2. İkna Sürecinin Unsurları
3. Kaynak
4. ileti (Mesaj)
5. Kanal
6. Alıcı
7. İkna Edici İletişim
8. Tanımı
9. Özellikleri
10. İkna Etmenin Beş Adımı
11. iknaya Karşı Koyma
12. Güvenilir Olma
13. Öğrenme
14. Öğrendiklerini Aktarabilme
15. Öğretici Niteliklerinin Geliştirilmesi
16. KONULARIN TEKRARI VE DENEME SINAVI

I . Programın Başlangıcından İtibaren Konuların Tekrar Edilmesi

2. Katılımcıların Motivasyonu ve Ön Değerlendirme İçin Sınav Yapılması

Site ve Apartman Yönetimi Kursu’nun Eğitim Süresi

Kursun eğitim süresi Milli Eğitim Bakanlığınca 72 Saat

Site ve Apartman Yönetimi Kursu’nun Sertifikası

Eğitimin sonucunda kurs merkezimizde Milli Eğitim Müdürlüğü temsilcileri gözetiminde yapılacak olan sertifika sınavına katılan ve kursiyerler 100 puan üzerinden 45 puan ve üzeri puanlar aldığında başarılı olarak sayılır, ve hazırlanan sertifikalar Milli Eğitim Müdürlüğünce onaylandıktan sonra kursiyerlere teslim edilir. Sertifikanın kursiyere teslim tarihi 7 iş gününü aşmamaktadır.

Site ve Apartman Yönetimi Kursu Sertifikasının Geçerliliği

Mesleki ve Teknik Eğitim Yönetmeliğine göre İş yerlerinde, alanlarında meslekî eğitim görmüş olanlar istihdam edilir.

Kanun’a göre istihdam edilenlerin meslekî ve teknik orta öğretim diploması, sertifika ile kurs bitirme, kalfalık, ustalık, iş yeri açma belgelerinden en az birine sahip olmaları gerekir. Yapacağı işe uygun meslekî eğitim aldıklarını belgelendirmeyenler istihdam edilmezler. İş yeri sahipleri, istihdam edecekleri kişilerden, yapacakları iş ile ilgili meslekî eğitim aldığını gösterir belgeyi istemek zorundadır.

Ayrıca yurtdışında geçerliliği bulunmaktadır. Kursa kayıt sırasında yurtdışında da kullanmak istediğinizi belirtmeniz durumunda kurumumuz aracılığı ile Apostil işlemleriniz tarafımızdan yapılacaktır.